無題之十七

那天經過某夢幻公主化妝品牌的專櫃，看見那售貨員以一副「唔憂做」的語調對客人說：「產品是機器做的，每個都一樣，要不我再給你拿一個讓你看！」

客人要換，何必解釋什麽機器做的，加上以「唔憂做」的語氣來演繹，連我這個路人都不禁失笑！立刻想到，這品牌不是經常標榜自己要讓每位用家感覺有如公主一樣嗎？原來要當公主之前，還得像灰姑娘一樣讓別人用鴿子眼看幾下，受得起考驗方能得道成仙！再推下去，要當公主前必須先受上司同事客人的氣努力工作，把血汗錢雙手奉上，然後便登時感覺黃袍加身，之前的血淚即可一筆勾銷！

大概那位想變公主的客人尚未認清，世上能讓女人變成公主的東西只有財富和王子。財富能讓你要風得風要雨得雨，至於王子的寵愛就不必明言了吧！

無題之十六

所以說女人不能夠太厲害，否則苦的始終是自己。我記性雖好，卻懂得適時健忘，讓自己不至於太淒涼。有些事情，兩個人承擔比獨自舔傷口好得多，言不由衷大概是害怕的緣故。我不怪你往事種種，撫心自問人誰無過？更不怪你獨自承受，因為這樣其實痛苦得多。怪只怪我好奇心太強，非要見證醜陋的現實，然後暗自心痛，希望你能從痛苦的往事中解脫。我相信時間永遠是最好的創傷藥，所以我願意等待，等到你肯敞開心窗，我自會靜心聆聽。

小女人的發達夢：地產投資（上篇）

寫這篇文章前，我得先申報利益，本人屬無殼蝸牛一族，自幼都與母親同住，沒有擁有過更沒有打算購買任何固定資產。買樓買房子這事純粹是我的個人經驗加知識，當中有大量個人偏見，亦難免有不盡不實之處，如有任何指正歡迎賜教（雖然我大多不會接受哈）。

再說，買房子涉及到大量的學問，不是三言兩語可以講完，文章的結構難免會七零八落。我會盡量先把文章寫好，等到最後把再它們重新編輯。買房子的目的主要有兩種，一為自用二為投資，在這裡我只說自用的住宅類樓宇，至於其他的種種，待我對整個行業有更深刻的理解並且有時間的時候再說。須知道房地產這個行業的地理性很強，在國外的那一套不見得能在香港用，在香港的那一套更不見得能在内地用，而我講的主要針對香港的市場，其他的地方就只有讓大家自行斟酌。好吧，開始！

第一步：衡量真正需要
老人家經常會說，租房子等於幫人家「供樓」，其實這是個不科學的看法。從經濟學的角度，利潤是給予資本家的風險回報，租房子的人既不需要付出大筆本金更不需要承擔任何虧損的風險，沒有任何回報也是理所當然的。所以要選擇租房子還是買房子的主要因素還是在於自己的需要和風險承受能力。以我為例（先不說我根本沒錢買房子，假設有足夠資金），雖然我的風險承受能力算是挺高的，但是一來我要照顧母親（或者讓母親照顧我）；二來我認為將來我會在香港繼續工作的機會挺小的，而房地產的麻煩也在於管理成本極高（我要是不在香港，然後單位被租客毀了怎麽辦？）。因此就算我有充裕的資金，我也會選擇把錢放在流動性較高的股票或者其他保值商品（比如手錶）上。有人會覺得房子的保值能力比股票高，這個就牽涉到投資的範疇了，我也暫時不說（不過相信兩年前任何人也不會想到匯豐能跌至四十元吧，世事無絕對哦）。

第二步：把握正確的入市時機
如果沒記錯的話是曹仁超講的一席話，大意是任何投資都是靠經濟或行業周期來獲利的，高手者如美國股神（不是香港那位）能從牛市獲取最大利潤而在熊市時把損失減到最低，但低手者（如名媛章小姐以及其前夫）則喜歡在高峰時期入市而低潮時期賣貨，除非不作任何投資否則任何人都逃不過這個周期。因此選擇一個正確的入市時機是非常非常非常重要的。雖然自用的住宅價格只要在買家能夠承受即可，但我想即使在負擔範圍内誰也不想買貴貨吧？就像你本來可以買山頂的豪宅，但是因為錯誤時刻入市，結果只能住在山腳的平民樓房，這就不能最大化你的享受了。買賣房地產與買賣股票不一樣，交易費用奇高而且時間也很長（其實時間也是成本之一），所以不少人往往等到新聞說什麽幾年最低價才開始找房子，等到看中了樓價開始回升賣家坐地起價，預算不對了又要重新找，結果就白白錯失時機。我覺得看房子其實任何時候都可以看，看多了經驗多了，心裏也有個譜自己喜歡的地區種類大小配套，，即使買不起的也照看可也，最多可以比自己的預算多百分之二十（反正房價總會有跌的一天），不過不要看得太好，否則胃口養刁了就回不了頭了！

第三步：了解需要、喜好取捨、作出妥協
選擇房產與挑老公有異曲同工之妙，或許大家都被好些假豪宅的廣告洗腦了，身邊打算買樓的女性朋友幾乎都要求多多，某些要求在我的眼中更是不切實際。照她們的要求在香港是根本買不到合適的住宅。我想大多港女都會夢想可以嫁個好男人：最好身家豐厚事業有成，對老婆千依百順任勞任怨，還有要身材健美臉蛋俊俏。但是有多少人會先掂量一下自己有多少斤兩？就正如那位致電給特首的女醫生一樣，是誰說的專業人士就一定要住港島？我認識的專業人士大多先在新界的地區置業，然後等房價漲了就賣出去再換樓，按部就班地來，要想一步登天？未免有點異想天開！所以，置業的時候大家最好把自己的優先次序列出來，在有限的預算内選擇最合適的單位。最笨的就是那些把目標放在某個買不起的夢想樓盤，然後妄想將來自己的存款可以付得起首期。殘酷的現實是，您閣下的薪水注定是永遠追不上房地產的增值，等到人家房價跌下來，您閣下財富也跟著經濟周期一塊兒收縮。

大家看，我胡扯了大半天還沒到主菜，可想而知買房子是多麽不容易的事情。但正是因為房地產的信息非常模糊混亂而不如股票市場那樣清清楚楚（當然，内幕這回事兒哪裏都有），在這個買賣遊戲中受到人為操控的機會就更多，加上世界上沒有任何兩個住宅單位是一模一樣的（但是你的匯豐股票和我的就完全沒有分別），當中包含的因素多不勝數（例如風水建築、經濟財務、人際關係和談判技巧等），所以誰的綜合能力高誰就是贏家。

今天暫時說到這裡，我不知道能否把這個艱難的題目完整地寫完。如果覺得有用的話，請留言鼓勵，推動我繼續寫下去。

下期預告：按揭問題？新樓還是二手樓？如何計算回報率？回報率對價格的指標？何謂假豪宅？放租與自住？

鼻子的煩惱

自從周末開始天氣明顯轉涼，把衣櫃裏頭的毛衣什麼的找出來禦寒。不知道是衣服放太久有塵蟎（機會很低，因為我都是把洗乾淨然後用真空袋存放的）還是天氣原因，每天早上一起床總是噴嚏連連，母親還以爲我感冒了，其實我心裏明白，是久未發作的鼻敏感又回來了。急忙買一瓶尤加利香薰油，每次不適就用力吸幾下，平時就把蓋子打開放在辦公桌上，任由滲透力奇高的分子散發在空氣中。兩天下來感覺舒服多了，起碼今天沒再噴嚏連連了。

真是我的恩物呀！注意，香薰油牌子沒有特別要求，只要是100%純正的香薰油（而不是混合了任何基底油或者香料）即可。詳細資料可以參考以前的文章。

無題之十五

說起美國，記得我第一次去美國的時候是十二月的某個清晨。
雖然加州已經算是很暖和，但三藩市還是比香港冷一些。
當時來機場接我的朋友首先就帶我上 Starbucks 為我買了一杯 Eggnog Latte 暖身子。

自此每逢聖誕節，我都會想起這杯咖啡！
雖然味道很甜，但在冰冷的冬天喝上一杯，感覺好極了！
回香港後，已經有好幾年沒有嘗過 Eggnog Latte 的味道。
每年聖誕都遍尋不獲，思念就越來越濃。

最壞情況，我就買一瓶 Eggnog 或者 Advocaat 回家自己做。
不過買一瓶酒只為做一杯咖啡，實在有些浪費。

有人知道香港哪裏有 Eggnog Latte 賣麼？

無題之十四

聯合銀行破產讓我打了一個冷顫。
以前在美國工作的時候幾乎每週都要給她們打電話處理公司的財務問題。
因爲銀行小，而且某分行經理是我老闆的老同學，所以對我們特別殷勤。
什麽問題都會儘快幫我們解決，甚至會破例為我排憂解難！

這是第一次我為美國的朋友感到擔憂。
但願他們一切安好，儘快渡過難關。

無題之十三

好累喲～～
新工作已經夠我累的了，還要連續兩個周末去澳門。
第一次為了慶祝某人生辰；第二次則是去看鄭秀文。
該玩的玩了，該吃的也吃了，該贏的也贏了。

至於工作，雖然累，但是好玩得不得了。
最近幫某家國際珠寶商做研究，才發現原來日本男人是不會自己買訂婚戒指的。
一對情侶訂婚，女的會先去珠寶店挑自己喜歡的戒指。然後雙方才一塊兒去購買。
原因？我猜的哦，大概是日本大男人放不下身段，萬一被拒絕豈不得切腹自盡？
所以先讓女的看完了，肯定對方肯下嫁了，才不至於失面子失金錢。

呀，這樣子何來驚喜呢？
不過倒也不錯，我可以選兩卡鑽戒，然後看看某人會不會捨不得自己的錢包。
哈哈，好好玩！

無題之十二

拖著疲憊的身軀，終於有時間寫點東西。
自從上週被通知面試開始，兩週内面試了三次。
第一輪，三個求職者，兩小時考試加一個半小時人力資源面試。
第二輪，六個求職者，三小時被三個部門主管面試。
第三輪，四個求職者，兩小時被印度人地區主管面試。

為了這樣，我在兩週内用不同理由請假三天！
不斷惡補專業知識，結果全部幫不上忙，倒是我的CFA知識大派用場！
今早最後一輪面試後，我誓誓旦旦地說，如果不聘用我的話一定恨死這家公司。

結果，九點面試，十一點離開。
兩點接到人力資源的好消息，三點半辭職，六點跟老闆達成共識可以立刻離職。
週一將會簽新合約，週二將開始在新公司上班。

就這樣，一切來得太快太離奇。我都還沒弄清楚到底是不是做夢！
更可喜的是我將會專注研究各種新奇美麗的東西。
將來，也許可以為我的美麗佚事增加更多的新意。

新開始，新氣象！
各位港島東的朋友，誰願意成爲我的「飯腳」呀？

無題之十一

有人惡意留言給我，我傷心了兩秒，然後毫不猶豫地按下刪除鍵。
以前多是廣告留言，惡意留言倒是第一次。
哈哈，無所謂，我EQ高得很，為這種小人動情緒，不值得！
唯一可惜的是刪除得太快，忘記記下其IP將來好追究。
用了幾十秒打的留言，半秒就讓我給刪了。
哎喲，真可惜！

我說呀，原來我還有點名氣。
那些人氣blog不都偶爾會有這種惡意留言麼？
哈哈，臉皮好厚！

無題之十

還記得之前提過我被人騙走一些用過的化妝品嗎？
後來得到某美女的提點，加入某討論區聲討那騙子。
又是聯絡又是威脅，恩威並下後終於在昨天收到我的東西。
雖然是沒用的東西，但是失而復得的感覺好極了！

今天坐地鐵的當兒，竟然讓我碰上一對噁心男女，公然在車廂内法式濕吻。
我一直專注自己的CFA資料，等到快要下車才發現這對鴛鴦的好戲。
要不是趕著下車，我一定用手機拍下如此佳照，然後公諸同好！
值得一提的是，這對噁心鴛鴦不是十八廿二的學生，而是二十多歲的傢伙！
真是的，錯過了這種好戲，虧了！

無題之九

本想去某化妝品集團的開倉，可惜去到酒店樓下就看見一告示，宣佈是日名額已滿。
雖然網上有人說可以從其他樓層沿著樓梯走到電梯已經被封的八樓，但我卻沒有那份心思。
一來人家都已經説明了，何必苦苦糾纏為別人製造麻煩？
二來即使能夠混進去，還要排隊兩三小時方能入場，這種時間我花不起。

其實我不是很理解為了買東西而死活要擠進去的人的邏輯。
首先，排隊兩小時的時間成本一點都不便宜。如果不是買很多的話可能比專櫃便宜不了多少。
再來，十五分鐘的購物時間，能深思熟慮的機會等於零，這樣子很容易衝動購物！

呵呵，我又何曾沒有經歷過這種事情呢？
一般在衝動下買回家的東西結果都會讓我扔到網上面和別人交換。
看過我交換清單的美女說，清單上的東西都是垃圾！
所以就連被人家騙了清單上的東西，我都覺得無所謂！

刷子保護罩

從 Pursebuzz 那兒得知這個好東西，便迫不及待上網購買，兩件產品連郵費要一百多港幣，雖然有點貴，但是和我的寶貝化妝掃比起來實在不是什麽數目。

保護罩共有四種尺寸，胭脂刷和散粉刷必須要用最大的，至於最小的真的只適合眼綫刷。眼影刷則可以根據大小用其他兩種。我認爲眼影刷和眼綫刷一般都不會有「飛毛」的情況出現，所以沒必要把它們套住。但是刷毛又長又多的刷子則要好好保護。

保護罩還適合剛剛清洗完畢的刷子，不用晾乾就可以直接套上，通風的孔能夠讓刷毛在最好的情況下自然風乾。好棒的發明！

無題之八

我的筆哭了，因爲它被我遺棄了。

早熟的我從小就愛寫字，用筆杆訴説我的故事。
可是我討厭早熟，於是我執意讓自己不去思考不屬於自己年齡的事情。
漸漸地，我的心冷了，筆也擱下了。

偶然翻閲十年前的隨筆，原來我曾是那麽有思想的女孩。
可是刻下的我，卻是個麻木不仁的庸者。

有多久我不曾閲讀？三年？五年？
那個嗜書如命的我，已變得遙不可及。
在人生這場龜兔賽跑中，我註定是個輸家。

想追趕前者其實不難。但是我沒有勇氣和決心。
要再次為虛無縹緲的事情傷心勞氣，我煞是害怕！
所以在這條不歸路上，我只好一直往前走。

或者只是鐘擺效應，讓我從極端感性走向極端理性。
無妨，反正生命根本就是一場戲。
所以我要再次執起那封塵的筆杆，記下這一幕幕劇目。

無題之七

因為一件很無聊的小事而哭個稀里嘩啦，很白癡很沒用。
我偏偏就是眼淺，動不動就愛流淚。
不過我哭并不代表我軟弱，有時候跟人家爭辯，一邊哭還是一邊理直氣壯地講話。
只是，流了淚，氣勢就弱了下來，討價還價的本錢會打折扣。

就像現在，一邊流淚一邊打字，開始有點不知所云。
因為付出了，就會想有回報，可是這個根本就是個不公平的世界，回報與付出之間并不是等號。
不要安慰我，我很好，只是惱自己不爭氣。
都一把年紀了，還那麼看不開，像個小女孩似的。

無題之六

去馬拉旅遊，自然要買一份旅遊保險。除了要錢還要時間閲讀條款細節。
最好更能夠弄清保險公司使用的是哪家緊急救援公司。

母親為自己買了一份人壽保險，不過我就堅持不買。
人壽保險，從數字上看，越長命就越不划算。
所以，要麼短命，要麼就讓保險公司在自己身上賺大錢。
這種雙輸局面，叫我如何買得下手？

無題之五

母親總是說我從小就讓她寵壞了，什麽家務不肯做。
（但其實我懂得做家務和烹飪，否則一個人如何在歐洲美國生存良久？）
某人也稱呼我為懶精，因爲我真的好懶。
（不過最近心痛他長期加班，所以就表現一下我的賢惠！）

其實，大家知道我有多懶麼？
我積存了十多把用過的化妝掃，堆放在我的化妝桌上。
有多久？長達兩個月！
直到我的唇掃沾滿了灰塵，眼綫掃已經用無可用，我才肯清洗！

我上輩子一定是隻豬！

無題之四

想來想去都想不懂，那些數學家怎能研究出微積分這麽變態的東西呢？
早知道今天的我要受這些苦，當年就應該好好研習數學！
不過當年香港的教育制度僵化，文科的小朋友不能選修附加數學或純數學，而理科的小朋友更加不可以只讀數學而不讀物理化學。

到了現在，我的母校不但開放科目讓小朋友自己選擇，更有什麽意法德文甚至阿拉伯文興趣班。
每年又總有一次全校大旅行，低班的去北京上海，高班的去歐洲美洲。
代價？一年六萬港幣學費，加李首富的數千萬捐款，加富貴校友和富貴學生父母的捐款。

當年我堅持要報考母校，主要的原因就是其「平民的貴族學校」這稱謂。
雖然是全港平均成績最好的學校，但校風樸素，連校規都沒有，只靠學生自律。
我畢業的那年，會考就出了一個十優，八個九優，九個八優。當中不乏平民子弟。
現在，卻成了名副其實的貴族學校，雖然有數個全額獎學金，就算拿到我都不會要。因爲稍一不慎成績退步，獎學金立刻化爲烏有，六萬學費，從何而來？

無題之三

忽發奇想，如果我將來有機會請私人秘書，我必定會請一個男秘書，並且要靚仔。

嗱嗱嗱，不要想歪，只有最笨的老闆才會勾搭上自己的秘書。

秘書就正如媽咪煮的飯，隔壁的永遠比較香。

要勾搭，就當然是人家的秘書，佔了便宜還説不定可以撈些商業機密。

至於我的靚仔秘書，當然是要用來向其他年輕女秘書收風，好讓我在辦公室裏面佔盡優勢。

所以，靚仔們（到底我有沒有男讀者？）或者可以想想自己的出路。

無題之二

曾經算過命，神棍說，我一生中總有貴人相助，想來也應該錯不了。

每每遇上不如意的事情，身邊的親人朋友都會不斷幫忙。

有的借我一雙耳聼我發牢騷，有的給我寶貴意見，有的在財政上幫忙，有的更會出錢又出力。

其實我根本是個自私自利難以相處的人，能夠碰上這些貴人，想來真的是我命好。

這陣子，我心裏總懷著内疚，因爲自己的一時不慎遭了殃，更連累其他人。

不過我知道，身邊的人也因爲幫不上忙而不快。

只不過我的一切都是自找的，除了那幫賤人根本與人無尤。

我最大的貴人其實就是母親，不斷為我默默付出她的生命。

把我的一切看在眼裏，不滿，卻又毫無怨言。

其實我真的學懂了，這一課雖然痛苦，不過卻讓我覺悟了不少。

所以我經常把一句話挂在嘴邊：失之東隅，收之桑榆。

無題之一

某位先生曾經說，女人一旦思考男人便會有麻煩！

今夜的思緒很紊亂，想得太多也擔憂得太多。不知道這次又是哪位仁兄會遭殃呢？

我就是這麽不爭氣！

這一個他，顛覆了我對另一半的幻想。不過我欣然接受，因爲愛。

我很變態，喜歡把鼻子靠近他的腋窩，狠狠地把他的味道吸進我的腦海。

衣裳髮絲甚至皮膚，偶爾會散發出一絲屬於他的味道。

有好幾次，我企圖把味道留下來據爲己有，可惜總是不果。

喜歡把複雜的感覺分類，愛的恨的悲的怒的。

著實分不開，就埋頭大睡，睡眠是最佳療法。謝天謝地，我極少失眠。

所以，我還是會周公去也。